龜山陸光新城
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陸光新城D區大三房車 龜山買房顧問
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
同心一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸光新城D區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.19 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：23.03 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1700 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新路國小、龜山國中
鄰近公園：虎頭山公園，第一河濱公園
生活機能：后街市場，假日花市
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新路國小、龜山國中
鄰近公園：虎頭山公園，第一河濱公園
生活機能：后街市場，假日花市
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處適合家庭自住的優質物件，整體具備不錯的高 CP 值與居住機能性。建議購買的主要理由在於其價格在區域內具有競爭力，且總價已包含車位，有效降低了單價成本；同時高樓層的採光與景觀能顯著提升居住品質，配合完善的社區設施與鄰近學校公園的環境，生活便利性極高。
不過，購屋前需特別留意屋齡 20 年可能帶來的銀行貸款條件差異，以及未來建物維護成本的可能增加。若您計畫長期居住並重視空間實用性，此物件值得列入優先考慮；若以短期投資為目的，則建議再評估周邊新案對老屋行情的潛在影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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